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Exclusivité
Réf. 21071

Achat Maison 6 pièces 105m² ST SAUVEUR DE CRUZIERES 07460

320 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 10 minutes de la cité Renaissance de Barjac (Gard) et 5 minutes des commerces, cette coquette maison allie confort moderne, charme méridional et environnement paisible.
Entièrement rénovée en 2021, elle dispose de 105 m2 hab avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 toilettes, un spacieux et lumineux séjour de 30m2, une très élégante cuisine parfaitement équipée de 11m2 donnant sur un cellier/ chaufferie ainsi qu'un garage indépendant. Elle permet de vivre de plain-pied.
Le tout sur un agréable terrain de 1 607 m2, joliment arboré d'oliviers, lavandes et pins, idéal pour profiter du climat ensoleillé du Sud.
La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement sans vis-à-vis, complète agréablement l'ensemble.
Chauffage central au fuel, climatisation réversible.
Bonus : une cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 L avec pompe pour l'arrosage du jardin.
A proximité immédiate des commerces et des plus beaux villages du Sud Ardèche. Un bien rare pour résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et douceur de vivre.
Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes !
AYMARD DAVID 06 50 53 48 33
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SAUVEUR DE CRUZIERES (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3090 € TTC / an
      01/01/2021

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    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

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