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Réf. 21075

Achat Maison 16 pièces 340m² ST PAULET DE CAISSON 30130

821 600 € Honoraires charge vendeur

7 chambres

Description du bien

découvrir sans tarder, magnifique mas en pierre de caractère implanté sur un terrain de 1,7 hectare bénéficiant d'une source et d'un puits, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et avec un accès rapide aux autoroutes de Bollène et Piolenc.
Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation grâce à sa configuration actuelle en 4 logements indépendants, pouvant être conservés pour de la location annuelle ou saisonnière, ou réunis pour créer une vaste demeure familiale.
Le mas est édifié sur plus de 200 m2 de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente s'articulant autour d'une jolie cour avec fontaine et comprenant, une piscine protégée par un dôme et un espace pool house, une véranda avec jacuzzi.
Ces espaces extérieurs sont propices à l'organisation d'événements, réceptions, séminaires ou mariages. Un grand parking permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs.
La propriété dispose également de plusieurs espaces restant à aménager, laissant libre cours à vos futurs projets.
Un bien rare alliant authenticité, volumes, potentiel de développement et situation stratégique entre le Gard, l'Ardèche et les grands axes de communication.
Une maison individuelle à l'entrée de la propriété peut-être proposée à la vente au prix de 1 029 600 EUR FAI. ce qui permet d'agrandir la superficie totale hab. à 435 m2 et de bénéficier de 3 chambres supplémentaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter David AYMARD au +336 50 53 48 33
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 340 m²

    Localisation du bien

    ST PAULET DE CAISSON (30130) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (137 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      137
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3910 € TTC / an et 5350 € TTC / an
      01/01/2023

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    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

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