Exclusivité
Réf. 6785
Description du bien
PLATEAU D'ANGOULEME (16). À proximité immédiate de la place du Minage, bel immeuble en pierre entièrement rénové entre 2023 et 2024, édifié sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, avec accès privatif, une colocation de 58 m2 composée de trois chambres avec salle d'eau privative, louées 450 EUR chacune. Au premier étage, T1 bis de 44 m2 avec balcon exposition pleine Est, loué 580 EUR.Au deuxième étage, T2 de 45 m2 loué 700 EUR. Combles exploitables au troisième niveau pour création d'un logement supplémentaire. Cave. Chauffage électrique avec ballon thermodynamique au rez-de-chaussée, gaz pour les étages. Revenus locatifs mensuels de 2 630 EUR, soit 31 560 EUR annuels, représentant une rentabilité brute de 9,1 %. Taxe foncière : 2 642 EUR. Immeuble prêt à exploiter avec potentiel d'optimisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 148 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2002424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE