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Réf. PC4727

Achat Maison 7 pièces 198m² MESANGER 44522

364 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (354734 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

FILUMENA vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.
Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage attenant avec grenier, une charmante dépendance en pierre aménagée en cuisine d'été ainsi qu'un atelier.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, espace et qualité de vie. Coup de coeur assuré !
Pour une visite contactez Chauveau Paoline au 07.5014.94.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESANGER (44522) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    3 venelle de l'église 44240 SUCE SUR ERDRE

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