Achat Maison 5 pièces 153m² MOELAN SUR MER 29350
288 750 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 655
Description du bien
Situé en plein coeur de Moëlan-sur-Mer, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, projet de construction.
Au sein d'une petite copropriété, découvrez cette maison-appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'une entrée individuelle, d'un grand garage, d'un vaste terrain privatif constructible ainsi que d'un fort potentiel d'évolution.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant l'accès au premier étage et à une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse.
Au premier étage : Un palier avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2, particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie, un couloir avec rangements ainsi que des WC séparés.
Au second étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble.
Les extérieurs : un véritable atout en centre-bourg
Vous profiterez d'un terrain privatif entièrement constructible, d'un grand parking ainsi que d'un garage d'environ 40 m2.
Le terrain offre une opportunité exceptionnelle : possibilité de détacher environ 520 m2 constructibles afin de réaliser une maison individuelle au calme, en retrait des axes, tout en restant en plein centre de Moëlan-sur-Mer.
Cet ensemble immobilier est idéal :
pour une grande maison familiale,
pour un projet de construction avec valorisation patrimoniale,
pour un investissement locatif avec complément de revenus,
ou encore pour un projet mixte habitation / investissement.
Informations complémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur
Tout-à-l'égout
Petite copropriété
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Nous tenons à votre disposition un dossier complet afin d'étudier avec vous les différentes possibilités qu'offre ce bien : estimation locative, étude du PLU, projet de construction, division éventuelle, potentiel patrimonial et rentabilité.
Une opportunité rare au coeur de Moëlan-sur-Mer, alliant emplacement, volumes et potentiel exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MOELAN SUR MER (29350)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL