Achat Maison 3 pièces 71m² CANET EN ROUSSILLON 66140
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 87102709
Description du bien
Idéalement située en front de mer, à seulement 30 mètres de la plage, cette agréable maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
La maison offre également de belles perspectives d’évolution, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants et d’envisager une surélévation jusqu’en R+2 (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur).
L’accès se fait par un patio privatif de 39,43 m², à l’abri des regards, idéal pour profiter des repas en extérieur, stocker vélos et équipements de plage ou encore aménager un stationnement privatif après adaptation du portail.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées coulissantes en aluminium ouvrant sur l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau avec rangements dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Les atouts :
• Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
• Front de mer
• Patio privatif de 39,43 m²
• 2 chambres
• Espace bureau avec rangements
• Fort potentiel d’aménagement et de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
CANET EN ROUSSILLON (66140)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2021
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