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Exclusivité
Réf. 828

Achat Maison 8 pièces 133m² FLEURY LES AUBRAIS 45400

295 400 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située à proximité de la gare, cette charmante maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité grâceà son cachet préservé et ses beaux volume.
Très bien entretenue, elle offre une vie de plain-pied avec sa chambre au rez de chaussée disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, mezzanine servant de bureau, 3 chambres complètent l'espace nuit.
La salle à manger bénéficie d'une agréable vue sur le jardin clos et aboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime.
Autre atout majeur et particulièrement rare dans le secteur : la maison dispose de cinq places de stationnment, dont deux dans le grand garage et trois emplacement extérieurs.
Un studio indépendant de trois pièces vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilité: logement d'appoint, activité professionnelle.
Maison propre, soignée et pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisque. gouv.fr
Consommation énergétique:
Consommation énergétique : D 247
Emissions de gaz:D 34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530EUR et 3500EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLEURY LES AUBRAIS (45400) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2530 € TTC / an et 3500 € TTC / an
      01/01/2000

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    ALEXANDRA DELCOURT IMMOBILIER

    260 RUE BARBARA 45400 SEMOY

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