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Exclusivité
Réf. 5597EFD

Achat Maison 8 pièces 145m² LIGNE 44850

469 970 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (454508 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité - Agence POINSOT Immobilier de Ligné -
Rare sur le secteur !
Maison familiale de 2023 - 145 m2 - 4 chambres - Piscine -
Coup de coeur pour cette grande maison familiale récente, édifiée en juin 2023.
Quartier résidentiel de Ligné, au calme, sans vis-à-vis et à proximité à pieds des commerces, écoles et services de la commune !
D'une surface habitable d'environ 145 m2, cette maison édifiée en 2023, sur une parcelle d'environ 800 m2, comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 ouverte sur une grande terrasse exposée Sud. L'espace cuisine de qualité est entièrement aménagé et équipé.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une belle chambre parentale avec espace dressing aménagé, accès terrasse, salle de bains privative avec douche et baignoire, un bureau, une seconde chambre, un WC séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine/buanderie.
Un bel escalier vous conduit à l'étage, un palier dessert 2 chambres avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Garage attenant et petit local technique piscine.
Piscine creusée de 2023, dimensions : 8,80 m x 4,20 m, profondeur jusqu'à 1,90 m. Piscine chauffée par pompe à chaleur, couverte par bâche.
Grand jardin clos sans vis-à-vis, petit havre de paix bordé par la forêt et à proximité de tout !
Spacieuse maison familiale offrant de belles prestations : matériaux de qualité, belle forme de construction et aménagement fonctionnel des espaces intérieurs.
Côté technique : DPE A, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés avec centralisation...
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Ligné au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIGNE (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (47 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      47
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
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