Achat Maison 5 pièces 135m² AGEN 47000
291 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (274010 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_13588
Description du bien
FOULAYRONNES - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Foulayronnes, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, cette agréable maison construite en 2001 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, accueille un confortable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois Godin, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et s'ouvre sur un agréable jardin soigneusement entretenu. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent différents espaces de détente selon les moments de la journée.
Principalement de plain-pied, la maison dispose d'un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée en 2025 avec des prestations actuelles et de qualité.
À l'étage, une quatrième chambre indépendante vient compléter l'ensemble. Cet espace pourra parfaitement convenir à un adolescent, recevoir famille et amis ou encore être aménagé en bureau pour le télétravail.
Les prestations se poursuivent avec un double garage indépendant de plus de 50 m2, offrant un espace appréciable pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. En sous-sol, un second espace de plus de 50 m2 complète l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement.
Grâce à son environnement calme, sa proximité avec les écoles et les transports, son terrain de 1 000 m2, ses beaux volumes et son excellent état général, cette maison réunit toutes les qualités recherchées pour une vie de famille confortable et sereine.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Classe Energie : D Classe Climat: : B
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2 220 EUR et 3 070 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6 %, le prix net vendeur est de 275 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3070 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN