Achat Appartement 6 pièces 146m² LARMOR PLAGE 56260
599 999 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 060
Description du bien
BONNEMAISON présente en exclusivité Le Nid du Capitaine -- Triplex 146 m2, l'art de vivre à Kernevel - à 120m de la plage
Et si vous posiez enfin vos valises là où les autres rêvent de passer leurs vacances ?
146 m2 habitables (180 au sol) répartis sur trois niveaux avec vue mer, au coeur de Kernevel.
La pièce de vie capte le soleil plein Sud et s'organise autour d'un poêle à bois -- celui qui transforme un dimanche pluvieux breton en moment qu'on ne troquerait pour rien.
À côté, une terrasse pour le café du matin et l'apéro du soir.
Quatre chambres, six couchages, et deux espaces nuit / jeux gagnés sous les combles aménagés : de quoi loger la tribu, les copains de passage et la belle-famille (chacun son étage, la paix est préservée).
Cuisine neuve, deux salles d'eau, une salle de bain, buanderie, dressing, WC séparé : rien ne manque à bord.
Le vrai trésor, c'est son emplacement.
Ici, la voiture prend des vacances : bourg, écoles, restos, bars, navibus, port... et la plage à 120 m.
L'esprit vacances, mais à l'année et sans la valise.
Et parce qu'un bon capitaine ne laisse rien au hasard, le navire a été rénové : toiture avec étanchéité (2025), combles isolés et aménagés avec escalier sur mesure (2025), cuisine neuve, parquets vitrifiés, huisseries Sud et volets électriques solaires (2025), poêle à bois (2021), façade ravalée (2020). DPE D, ni plomb ni amiante.
Traduction : vous n'avez plus rien à faire, sinon choisir la couleur des serviettes de plage.
Un seul défaut (il en faut bien 1) : pas de jardin.
Mais entre une plage à 120 m et une terrasse au calme, on a connu pire compromis.
Et pour la voiture, un garage est louable juste à côté.
Alors, prêt à prendre vos quartiers dans le Nid du Capitaine ?
Caractéristiques
Triplex en copropriété -- Larmor-Plage, quartier de Kernevel
146 m2 habitables (180 m2 au sol)
Plage de Kernevel à 120 m -- tout le bourg à pied
Pièce de vie exposée Sud avec poêle à bois
4 chambres, 6 couchages + 2 espaces nuit / jeux
Cuisine neuve, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, WC séparé, buanderie, dressing,
Travaux 2025 : toiture & terrasse, combles isolés/aménagés, cuisine, parquets, huisseries Sud, volets solaires
DPE : classe D -- sans plomb ni amiante
Garage en location à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LARMOR PLAGE (56260)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3520 € TTC / an
01/01/2023
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6 Rue De Kerderff 56260 LARMOR PLAGE