Achat Appartement 3 pièces 94m² BANYULS SUR MER 66650
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (279300 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 455563BHG
Description du bien
A BANYULS (66650), élégant rez-de-jardin aux volumes généreux dans une résidence sécurisée.
Situé dans une résidence de 2012 particulièrement calme, découvrez ce spacieux appartement traversant 2 faces Est/Ouest de près de 94 m² habitables, bénéficiant d'un agréable extérieur privatif d'environ 200 m².
Ce rez-de-jardin aux prestations soignées séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié à seulement 10 minutes des plages.
L'appartement se compose :
* d'une vaste entrée avec placards,
* d'un très bel espace de vie salon/salle à manger particulièrement lumineux, aux volumes proches d'un double séjour,
* d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant également sur le jardin,
* de deux grandes chambres de près de 16 m² et 13 m², dont une avec accès à un petit jardinet privatif,
* d'une spacieuse salle d'eau d'environ 10 m² avec rangements et armoire de toilette,
* d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin avec vue dégagée.
Prestations appréciables :
- climatisation gainable réversible,
- volets roulants électriques avec fermeture centralisée,
- menuiseries PVC double vitrage,
- nombreux espaces de rangement,
- box fermé de 15 m2 avec porte motorisée.
DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 727 euros et 983 euros
Charges de copropriété : 120 euros / mois
Taxe foncière : 1.698 euros
PRIX : 294.000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 14.000 euros TTC et un net vendeur de 280.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 1450 euros.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 1450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BANYULS SUR MER (66650)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 727 € TTC / an et 983 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU