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Réf. 34965

Achat Maison 3 pièces 95m² ST MAURICE DES LIONS 16500

71 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (64350 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ref. 34965 : 71 500 euros HAI, Saint Maurice des Lions (16), à 8 kms d'une ville avec tous commerces, Au coeur d'un bourg dynamique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement, comprenant :

Une maison de bourg mitoyenne d'environ 94,50 m2 habitables, à rafraîchir selon vos envies, elle se compose :
- Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger (cheminée avec insert), wc,
- A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau
Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout.

En face de la maison : une ancienne habitation mitoyenne d'environ 46 m2, Idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou de rénovation, elle comprend :
une cave en rez de chaussée :
une pièce à réhabiliter avec grenier au-dessus au niveau du jardin.

Les extérieurs :
Garage mitoyen avec accès au grenier par le jardin, agréable Jardin clos avec abri de 235 m2,

Un puits alimente les deux habitations en eau.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MAURICE DES LIONS (16500) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (346 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      346
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3080 € TTC / an et 4230 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE SOVIMO SARL

    3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS

    Appeler l’agence Tél : 05.45.85.45.65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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