Réf. 17701T
Description du bien
TOULOUSE ? LOCAL COMMERCIAL SUR AXE MAJEUR - SECTEUR LABEGEÀ vendre, local commercial indépendant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, au c?ur d'un secteur dynamique regroupant concessions automobiles, enseignes nationales, commerces et activités tertiaires.Cet actif rare offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation pour une activité commerciale, un showroom, une concession, une enseigne spécialisée ou un investisseur.Caractéristiques de l'ensembleSurface foncière : 2 284 m²Emprise au sol : 838 m²Surface exploitable totale : environ 1 100 m²Répartition des surfacesShowroom : 500 m² environAtelier : 300 m² environRéserve : 100 m² environ Mezzanine / bureaux : 200 m² environ Les points forts✓ Adresse reconnue et emplacement stratégique
✓ Excellente visibilité commerciale sur un axe à fort trafic
✓ Bâtiment indépendant avec accès privatif
✓ Nombreux stationnements et espaces extérieurs
✓ Configuration idéale pour activité automobile, deux-roues, équipement de la maison, showroom ou commerce spécialisé
✓ Potentiel de réaménagement selon projet utilisateur ou investisseur
Prix de vente : 2 500 000 Euros net vendeurHonoraires Agence : 6 % HT soit 7,2 % TTC du prix de vente
Disponibilité : immédiate. Opportunité rare sur le marché toulousain pour une implantation commerciale de premier ordre.Référence annonce : 17701T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 838 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE