Achat Maison 12 pièces 240m² CASSENEUIL 47440
360 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin
Réf. 455680TOE
Description du bien
Découvrez cet ensemble immobilier de plain pied rare,
Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi Activité Libérale ou Artisanale; Il est composé de deux maisons indépendantes reliées par une véranda, sur une parcelle joliment fleurie et arborée de près de 5 000 m².
Il offre :
- Une maison principale de plain pied de 144 m² habitables, comprenant , une vaste pièce de vie lumineuse, Cinq chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une buanderie, un garage attenant avec mezzanine et un espace de stockage et 2 abris extérieur
- une deuxième maison de plain pied de 96 m² habitables et parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou locataires, elle comprend : trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un garage attenant, une terrasse.
- Coté extérieur : Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
Extérieurs et équipements :
Les deux habitations sont reliées par une véranda donnant sur un agréable espace détente avec :
-Une piscine de 8 x 4
-Un terrain arboré et fleuri de diverses essences de près de 5 000 m².
- d'une borne d'eau du Lot pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + revente (rendement annuel env.400 euros/par an
- Un puits avec pompe immergée
LES ATOUTS :
-Deux habitations indépendantes DE PLAIN PIED !
-Huit chambres au total.
-Piscine et espaces de loisirs.
-Grand terrain de 5 000 m².
-Ressources en eau avec puits et eau du Lot.
- Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi Activité Libérale ou Artisanale
Assainissements individuels Conformes !
Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Prix de vente : 360000 euros, honoraires à charge vendeur
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Note DPE = D (135) GES = D (40), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 455680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
CASSENEUIL (47440)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (135 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1354040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU