Achat Maison 4 pièces 101m² STE MARIE DE RE 17740
699 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (658839 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 455425ARUS
Description du bien
Située côté vignes, à seulement 5 min à pied de la plage et 10 min de la place d'Antioche, découvrez cette très belle maison de plain-pied, baignée de lumière et idéalement implantée dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa pièce de vie traversante comprenant un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
La maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'un garage.
A l'extérieur, un magnifique jardin arboré ainsi que deux terrasses permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation d'une piscine.
La propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² ainsi que de deux places de stationnement carrelées, dont une couverte.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, luminosité et qualité de vie au coeur de l'Île de Ré.
Chauffage électrique et cheminée à bois. Tout à l'égout.
699 999 euros incluant les honoraires d'un montant de 38 849 euros, soit 5,88% du prix net vendeur. Prix net vendeur 661 150 euros.
Classe énergie D - Gaz à effet de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455 425. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
Localisation du bien
STE MARIE DE RE (17740)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU