Achat Appartement 1 pièce 31m² VIELLE AURE 65170
167 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (154475 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 778
Description du bien
Bienvenue à Vielle-Aure, au coeur de notre belle vallée d'Aure, là où la douceur de vivre pyrénéenne rencontre le confort d'un appartement entièrement repensé avec goût.
Ici, découvrez L'Échappée Belle, un charmant T3 triplex situé au deuxième étage, rénové avec soin et pensé pour offrir une atmosphère à la fois chaleureuse, tendance et parfaitement fonctionnelle.
Dès les premiers instants, on aime son ambiance douce et actuelle, sa luminosité, ses volumes bien organisés et son agencement optimisé sur plusieurs niveaux. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et agréable, que ce soit le temps d'un week-end, de vacances en famille ou d'une belle parenthèse entre amis.
Un véritable cocon de montagne, prêt à vivre, aussi agréable en résidence secondaire que pertinent pour un projet d'investissement locatif. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et à savourer pleinement les moments précieux à la montagne.
Côté pratique, le bien bénéficie également d'un cellier situé à proximité immédiate de l'appartement, ainsi que d'un casier à skis et d'un local à vélos commun : de vrais atouts pour profiter de la vallée en toute saison, été comme hiver.
Son emplacement est tout aussi séduisant : arrêt navette et magasin de location de matériel pour les activités d'hiver comme d'été à proximité, accès rapide à Saint-Lary-Soulan, à ses commerces, à ses animations, ainsi qu'au téléphérique et à la télécabine. Le tout, en profitant du calme agréable et recherché de Vielle-Aure.
L'Échappée Belle, c'est plus qu'un appartement : c'est une invitation à ralentir, à respirer, à se retrouver et à profiter pleinement de la montagne, dans un lieu aussi pratique qu'agréable à vivre.
Un bien coup de coeur, à découvrir avec beaucoup de plaisir à L'Atelier Immo.
La présente annonce immobilière vise un lot principal en nature d'appartement de type triplex, ainsi que des lots annexes en nature de cellier et de casier à skis, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété de 40 lots principaux situé sur la commune de Vielle-Aure (65170), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 900 euros, déclaré par le vendeur.
Prix de vente public : 167.000 euros honoraires d'agence de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 155.348,84 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 343 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 13 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, se situe entre 840 et 1180 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIELLE AURE (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (343 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3431313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN