Achat Maison 8 pièces 197m² VILLEPINTE 93420
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (499200 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32708
Description du bien
Liberkeys vous propose une maison familiale d'exception de 197 m² habitable sur un terrain rare de 823 m², élevée sur rez-de-jardin, comprenant un rez-de-chaussée surélevé et un étage, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villepinte.
****En exclusivité chez Liberkeys****
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison offre également un potentiel intéressant pour un projet multigénérationnel, une activité libérale ou la création d'un espace indépendant.
Sur le bien :
Un équilibre rare entre volumes généreux et confort extérieur. Elle offre dès son entrée de 10,83 m² :
-Au rez de jardin pouvant être indépendant et s'ouvrant sur le jardin : une cuisine/salle à manger de 23,78 m², 1 chambre et ses toilettes séparées
-Au rez de chaussée, une salle à manger et son séjour lumineux de 36,46 m² doté d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée et aménagée de 10,63 m², 3 belles chambres (12,43 - 11,94 - 9,83 m²), une salle de bains de 6,96 m² et ses toilettes séparées
-A l'étage : une mezzanine/palier de 6,79 m² avec placards, 3 chambres dont une parentale (21,23 - 17,85 - 33,32 m²) et leurs rangements, une salle d'eau de 13,57 m² et ses toilettes séparées.
-Atouts supplémentaires : un double garage de 40 m², une chaufferie (pompe à chaleur thermodynamique), un aspirateur centralisé, deux places de « parking », un jardin de 823 m² permettant jardinage, jeux d'enfants et réception à l'extérieur. Aucune mitoyenneté, ni limite de propriété. Le rez-de-jardin peut devenir totalement indépendant du reste du pavillon.
Sur la localisation :
Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Villepinte, cette maison bénéficie d'un environnement familial apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.
Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et services sont facilement accessibles. La gare RER B de Villepinte permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Les axes A1, A104 et N2 offrent également une excellente accessibilité vers les principaux bassins d'emploi de la région.
La proximité de la plateforme aéroportuaire de Roissy, du Parc des Expositions de Villepinte et des pôles économiques environnants constitue un véritable atout pour les actifs en recherche d'un cadre de vie résidentiel sans renoncer à la mobilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations financières : taxe foncière 2 827 €, pas de charges de copropriété pour cette maison individuelle.
Fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer logements indépendants ou espace de réception), belle luminosité et jardin rare en Île-de-France -- une visite s'impose pour mesurer l'ambition de ce bien.
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Opportunité à visiter rapidement pour saisir le confort et la polyvalence de ce bien.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEPINTE (93420)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09