Achat Maison 8 pièces 197m² VILLEPINTE 93420

Description du bien

En exclusivité chez Liberkeys

Une maison qui s'adapte à votre vie... aujourd'hui et demain.

Vous recherchez une maison offrant de l'espace, de nombreuses chambres, un grand jardin et la possibilité d'organiser les espaces selon l'évolution de votre famille ?

Cette propriété de 197,59 m² de surface au sol, implantée sur un terrain exceptionnel de 823 m², offre une configuration particulièrement rare à Villepinte.

Sans mitoyenneté directe, située dans une rue pavillonnaire calme en impasse, elle permet d'envisager de nombreux projets : grande famille, famille recomposée, accueil de plusieurs générations, jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie ou encore création d'un espace de travail indépendant.

Les atouts qui font toute la différence :
197,59 m² de surface au sol
7 véritables chambres
Terrain de 823 m², rare sur le secteur
Rez-de-jardin facilement indépendant sans travaux
Double garage de près de 40 m²
Jardin arboré sans vis-à-vis direct
Pompe à chaleur thermodynamique
Aspirateur centralisé
Deux places de stationnement extérieures supplémentaires
Balcon
Maison individuelle sans mitoyenneté directe

Une maison pensée pour les grandes familles
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre à chacun la possibilité de disposer de son propre espace tout en conservant une vraie cohérence familiale.

La configuration est particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou un projet intergénérationnel.

Au rez-de-jardin : un espace de vie pouvant devenir indépendant
Accessible directement depuis le jardin, ce niveau constitue un véritable atout de la propriété.
Il comprend :
- une cuisine ouverte sur une salle à manger de 23,78 m² ;
- une chambre ;
- des toilettes indépendantes ;
- la chaufferie.

Cet espace peut parfaitement être utilisé au quotidien comme partie intégrante de la maison ou évoluer vers un espace plus indépendant.

Il peut notamment convenir pour accueillir un parent, un jeune adulte souhaitant son autonomie, recevoir famille et amis ou aménager un espace de travail séparé.

Au rez-de-chaussée surélevé : le coeur de la maison
Le niveau principal bénéficie d'une belle luminosité et rassemble les principaux espaces de vie.
Vous y découvrirez :
- un séjour-salle à manger de 36,46 m², avec cheminée à foyer fermé et accès au balcon ;
- une cuisine aménagée et équipée ;
- trois chambres de 12,43 m², 11,94 m² et 9,83 m² ;
- une salle de bains ;
- des toilettes indépendantes.

Un niveau particulièrement adapté à la vie familiale quotidienne, avec de beaux volumes et une circulation fonctionnelle.

À l'étage : un véritable espace nuit
L'espace nuit se poursuit à l'étage avec :
- une mezzanine aménagée avec rangements ;
- trois chambres (17 m², 21 m²), dont une superbe suite parentale de plus de 33 m² ;
- une salle d'eau ;
- des toilettes indépendantes.

Avec les trois chambres du rez-de-chaussée et celles de l'étage, la maison offre ainsi 7 chambres au total, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

La suite parentale constitue notamment un véritable espace privé au sein de la maison.

Un jardin de 823 m² : un véritable privilège à Villepinte
C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Le terrain de 823 m², arboré et sans vis-à-vis direct, offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours.

Imaginez :
un espace de jeux pour les enfants ;
des repas d'été en famille ou entre amis ;
un potager ;
un espace détente ;
ou simplement le plaisir de profiter d'un grand jardin au calme.

À Villepinte, disposer d'un extérieur de cette dimension constitue un véritable avantage pour une maison familiale.

Un double garage et des espaces complémentaires
La propriété dispose également d'un double garage de près de 40 m², offrant un espace conséquent pour stationner les véhicules, bricoler ou organiser du rangement.

Deux places de stationnement extérieures supplémentaires complètent les possibilités de stationnement.

La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur thermodynamique et d'un aspirateur centralisé.

Une maison aux multiples possibilités.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa capacité à évoluer avec ses occupants.

Vous pouvez y imaginer :
une grande maison familiale avec une chambre pour chacun ;
une famille recomposée, avec des espaces permettant à chacun de préserver son intimité ;
un projet intergénérationnel, grâce au rez-de-jardin ;
l'installation d'un jeune adulte avec un espace de vie plus indépendant ;
un espace professionnel ou de télétravail séparé de la vie familiale ;
ou simplement profiter de grands volumes et d'un vaste jardin.

Une maison qui permet de penser aujourd'hui votre vie... mais aussi celle de demain.

Une adresse recherchée à Villepinte.
Située dans une rue pavillonnaire calme en impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité.

Elle reste toutefois proche des commodités du quotidien :
- écoles ;
- commerces ;
- équipements sportifs ;
- services ;
- transports.
La proximité du RER B permet de rejoindre facilement les principaux pôles de l'Est parisien.

La maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers :
- A1 ;
- A104 ;
- N2.
Sa situation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant dans le secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle ou du Parc des Expositions de Villepinte, tout en souhaitant bénéficier d'un véritable environnement pavillonnaire et d'un grand jardin.

Informations financières :
Prix de vente : 520 000 € FAI
Taxe foncière : 2 827 €
Maison individuelle - aucune charge de copropriété.

Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Et au juste prix : commission de 4 % de frais inclus dans le prix de vente affiché, à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?
Découvrez-le également grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys ou demandez-nous directement le lien.

Pour organiser votre visite, contactez :
Isabelle Billon
Conseillère indépendante Liberkeys
06 50 48 20 78
RSAC Meaux 811 706 498

Référence annonce : DOM32708