Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 17ème
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (266196 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM33591
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement de 2 pièces situé rue Legendre, au coeur du quartier des Batignolles, l'une des artères les plus commerçantes du 17e :
commerces de bouche, restaurants, supermarchés, tout est à portée de main.
Vous profitez d'un quartier vivant et dynamique, tout en bénéficiant d'un appartement au calme, donnant sur cour.
Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1865, ce 2 pièces entièrement rénové avec goût d'une superficie de 26,27 m² (loi Carrez) se compose d'un séjour avec coin repas et cuisine aménagée, équipée et parfaitement optimisée (14,73 m²), d'une chambre indépendante avec dressing donnant sur la cour calme, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Parfait pour une résidence principale, il offre également un fort potentiel locatif.
Grâce aux travaux de rénovation, il affiche un DPE D, vous permettant de le louer sans contrainte.
Excellente desserte en transports :
Pont Cardinet L14 (7 min), Brochant L13 (6 min) et Rome L2 (10 min).
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate : 66, 163, 31, 28, 94.
Charges de copropriété : 80 €/mois - Taxe foncière : 492 €/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09