Achat Appartement 2 pièces 60m² LE POULIGUEN 44510
355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (339345 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. VSC826-JDD
Description du bien
T3 transformé en T2
COUP DE COEUR FACE AU PORT DU Pouliguen
Envie de vivre au rythme des marées, avec une vue imprenable sur le port et une lumière omniprésente ? Cet élégant T2 de 60,09 m² habitables est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une circulation fluide et des volumes généreux. La cuisine indépendante, optimisée et parfaitement fonctionnelle, aménagée et équipée.
La chambre, avec placard intégré, donne sur une cour paisible : un véritable cocon au calme pour vos nuits. Salle de bain, WC séparés, tout est pensé pour le confort au quotidien.
La grande pièce de vie de 29 m2 baignée de lumière, sublimée par deux larges baies vitrées ouvrant sur un balcon avec vue directe sur le port. Imaginez vos petits-déjeuners face aux bateaux, vos apéritifs au coucher du soleil, l'ambiance marine comme décor permanent?
Cave, Ascenseur, Stationnement facile dans la rue
Emplacement premium
Un appartement lumineux, élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte.
T3 transformé en T2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1513 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1513 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 quai Jules Sandeau 44510 LE POULIGUEN