Achat Maison 3 pièces 85m²
147 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (139594 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4213AG
Description du bien
?? PLAIN-PIED INDIVIDUEL 85 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 550 m² – SANS VIS-À-VIS et offrant un revenu publicitaire de 3420 € annuel.
Situé sur la commune de Lens, à proximité immédiate des axes routiers, des centres commerciaux et des écoles, venez découvrir ce charmant plain-pied individuel d'environ 85 m² habitables.
La maison se compose d'un vaste salon-séjour en L de 30 m² avec cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée (four, plaque de cuisson), de deux chambres de 14 m² et 9 m², d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce de rangement.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville et d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace atelier peut également être aménagé sur l'arrière du garage.
Édifiée sur une parcelle de 550 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin sans vis-à-vis et une belle terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
? Atout rare : le bien bénéficie de panneaux publicitaires générant un revenu annuel de 3 420 €, permettant de compenser une grande partie des charges de propriété, notamment la taxe foncière et une partie des dépenses énergétiques du logement.
? Plain-pied recherché
?? Terrain de 550 m²
?? Terrasse 25 m² exposée sud-est?
? Aucun vis-à-vis?
? Revenu annuel de 3 420 €?
? Garage avec porte motorisée?
? Potentiel atelier?
? Chauffage gaz de ville?
? Proche commerces, écoles et grands axes
Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied, avec un avantage financier particulièrement intéressant.
DPE F - 334/ GES F - 66 pour une consommation estimée entre 2330 € et 3190 € (indice années 2021, 2022, 2023) - réalisé le 21/10/2025
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5.36 % TTC soit 7 500 €
Prix net vendeur : 140 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
À visiter rapidement !
Infos et conseils à l’agence.
Office immobilier accélérateur de bonheur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3346666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS