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Exclusivité
Réf. 6809-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 6 pièces 143m² ST CHRISTOPHE ET LE LARIS 26350

175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (163258 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons dont l'une à rénover entièrement, implanté dans un environnement agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première maison, d'environ 80 m² habitables, se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'un espace de rangement.
La seconde maison, d'environ 63 m² habitables à rénover, dispose d'un garage de 18 m², d'une vaste cave de 40 m² avec un étage de même superficie. Elle comprend une pièce de vie au rdc et deux chambres à l'étage.
L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1000 m².
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une résidence principale avec maison annexe. Les volumes existants, les dépendances et les possibilités d'aménagement séduiront les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation.

Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 143 m²

    Localisation du bien

    ST CHRISTOPHE ET LE LARIS (26350) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (339 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      339
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PAUL CLAPPE IMMOBILIER

    14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

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