Achat Maison 8 pièces 180m²
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (259693 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 4203AG
Description du bien
LENS - HYPER CENTRE - MAISON SEMI PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, JARDIN, POSSIBILITÉ GARAGE
L’OFFICE IMMOBILIER vous propose à l’achat cette magnifique maison située en hyper centre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare TGV et axes routiers principaux.
Redécorée entièrement, cette maison vous offrira pratiquement 180 m2 de surface habitable.
Son entrée séparée vous permettra de pénétrer dans la 1ère chambre (ou bureau) située au RDC puis d’accéder à la cuisine équipée avec coin repas.
Un espace WC et rangements se trouvera dans le prolongement du hall d’entrée.
Une fois ce hall franchi, vous rentrerez dans l’immense pièce de vie faisant 58 m2 et composée d’un espace salon avec cheminée feu de bois insert et d’un espace salle à manger baigné de lumière toute la journée.
L’étage construit sur une dalle béton proposera 3 chambres gigantesques allant de 22 m2 puis 16m2 et enfin 19 m2.
Cet étage possèdera une buanderie séparée de 10 m2 avec de nombreux rangements et des dégagements importants qui vous donneront un espace libéré.
Une salle de douche avec double vasques de 10 m2 sera accessible à toutes les chambres et une 2ème salle de douche le sera mais uniquement pour la chambre faisant 19 m2.
La maison possède 2 WC séparés pour plus de confort.
Un espace cave de pratiquement 80 m2 vous permettra de créer une immense salle de jeux ou un espace de réunion pour une activité pro avec son accès séparé de la surface habitable.
La maison possède un jardin et une terrasse, un chauffage électrique, un tout à l’égout, des doubles vitrages récents avec volets électriques.??La taxe foncière est maitrisée et la possibilité d’acquérir en supplément un garage de 40 m2 vous sera offerte.
Venez poser vos meubles…
DPE D - 225 / GES B - 6 pour une consommation estimée entre 1970 € et 2730 € (indice années 2021, 2022, 2023) -
Frais d'agence inclus à la charge de l’acquéreur 3,46 % TTC soit 9 000,00 €
Prix net vendeur : 260 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMANDA
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2023
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86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS