Achat Maison 7 pièces 240m² ST MARTIN D URIAGE 38410
1 220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (1182302 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 1552-HENRY4IMMOBILER38330
Description du bien
SAINT-MARTIN-D'URIAGE ? PROPRIÉTÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE
Située sur les hauteurs d'Uriage, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, cette superbe propriété de plain-pied développe environ 240 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain de 10 264 m² (zone naturelle, aucune division possible) agrémenté d'une piscine de 13m x 7m et équipée d'un rideau électrique.
La maison se compose d'une vaste entrée vitrée, d'un bel espace de vie chaleureux et baigné de lumière avec coin cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC.
Cette propriété a bénéficié d'améliorations récentes avec des huisseries neuves et un bardage bois en mélèze remplacé il y a 4 ans, apportant à la fois charme, caractère et excellente durabilité. La toiture plate bénéficie également d'une isolation performante.
En annexe, vous profiterez d'un abri voitures pour deux véhicules ainsi que d'un sous-sol d'environ 117 m2 offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois.
Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son panorama remarquable, tout en restant à proximité immédiate d'Uriage et de Grenoble.
Un bien d'exception.
Négo : Maud Csordas
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 183 400 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6600.00 et 8950.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
ST MARTIN D URIAGE (38410)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6600 € TTC / an et 8950 € TTC / an
01/01/2023
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56, ROUTE DU RIVET 38330 ST ISMIER