Achat Maison 7 pièces 210m² ST ANDRE DES EAUX 44117
945 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2421AM
Description du bien
À seulement 15 minutes des plages, 10 min des commerces, des écoles et à proximité immédiate du golf, découvrez cette charmante maison qui allie parfaitement beauté de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une somptueuse cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau, une buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Au même étage, vous serez séduit par une salle de jeux aménagée en salle de billard, idéale pour profiter des moments de détente en toute convivialité.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et d'un spa dans un jardin clos, arboré et fleuri, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Un verger avec plusieurs essences d'arbres vous permettra d'être en immersion complète dans la nature.
Un environnement parfait pour savourer le calme environnant,
Deux grandes dépendances et des abris de jardin complètent l'ensemble.
En annexes, un garage attenant à la maison, un carport deux voitures et un espace d'accueil à aménager pour accueillir vos invités ou y installer son atelier d'artiste.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d'authenticité, de nature et d'environnements préservés.
Coup de cœur garanti !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 945 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 900 000 €.
Référence : 2421AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DES EAUX (44117)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1980 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC