Achat Maison 3 pièces 74m² CIERP GAUD 31440
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 31190141166
Description du bien
Découvrez cette charmante maison en pierre située au c?ur du village de Fronsac, un bien plein de caractère qui saura séduire les amoureux de l'authenticité. Avec ses 74 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère conviviale et son espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Ses deux chambres offrent des espaces confortables et bien agencés, tandis que la salle d'eau et les différents niveaux permettent une organisation pratique du quotidien.
Laissez-vous charmer par le cachet de la pierre, le confort du double vitrage et les soirées agréables au coin du poêle à bois. Sa cour privative et sa vue sur le village apportent une véritable qualité de vie, dans un environnement paisible et agréable.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en restant accessible avec un prix attractif de 121 500 €. Les biens de ce type sont particulièrement recherchés et représentent une belle opportunité sur le marché.
N'attendez pas pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison à Fronsac.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 830 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
CIERP GAUD (31440)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (382 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3821111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU