Achat Appartement 1 pièce 27m²
75 000 € Honoraires charge vendeur
Terrasse Balcon
Exclusivité
Réf. FC-BES-18432-PP
Description du bien
Description :
Alerte pépite immobilière à Besançon ! Un T1 de 27 m² qui dispose de 30 m² d'extérieurs privatifs au DERNIER ÉTAGE, c'est tout simplement introuvable sur le marché.
En exclusivité chez Square Habitat Besançon, découvrez ce bien à fort potentiel situé au 3ème et dernier étage, au coeur du secteur recherché de Montrapon.
PRIX : 75 000 Euro
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante/jeunes actifs).
LES POINTS FORTS DU BIEN :
- 30 m² d'extérieurs privatifs : Un large balcon ET une immense terrasse pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis direct.
- Calme et luminosité : Situé au 3ème et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus de votre tête.
- Confort technique : Fenêtres en Double Vitrage (DV) PVC déjà installées. Note DPE : E.
- SÉCURITÉ FINANCIÈRE : Les travaux de réfection complète de l'étanchéité de la terrasse sont en cours. Ils sont intégralement à la charge du vendeur et seront payés avant la vente. Vous récupérez un extérieur comme neuf, sans aucun frais à prévoir !
- AGENCEMENT , POTENTIEL :
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisinette aménagée. Un rafraîchissement global est à prévoir : l'occasion idéale de le mettre à votre goût ou de maximiser votre déficit foncier si vous êtes investisseur !
DONNÉES FINANCIÈRES , COPROPRIÉTÉ :
Taxe foncière : Très faible, seulement 558 Euro / an.
Charges de copropriété : 1 518 Euro / an (soit environ 126 Euro / mois). À noter : ce montant comprend l'eau froide, le chauffage (collectif avec comptage individuel pour ne payer que ce que vous consommez), le fonds de travaux Alur et l'assurance de l'immeuble.
Pas de cave ni de parking privé, mais stationnement facile au pied de la résidence.
SITUATION IDÉALE :
Quartier Montrapon, à deux pas des commerces, des facs et des lignes de bus pour un accès direct et rapide au centre-ville de Besançon.
Un bien unique avec une surface extérieure supérieure à la surface habitable !
Une exclusivité à visiter sans tarder.
Contactez votre agence au 03-81-50-40-00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 1518 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
D (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3305050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
26 RUE DE LA REPUBLIQUE 25000 BESANCON