Achat Maison 5 pièces 114m² CERCY LA TOUR 58340
125 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 2704
Description du bien
Magnifique maison de caractère des années 30 entièrement rénovée à Cercy-la-Tour
Située à Cercy-la-Tour, commune disposant de toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, médecins, boulangeries, gare, banques, garages et supermarché), venez découvrir cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, nichée en retrait de la route et à proximité immédiate des services du quotidien.
Un bien plein de charme, où authenticité et confort moderne se rencontrent !
Rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir, cette maison a su conserver tout le cachet des années 30. Vous serez séduit par sa toiture en ardoise entretenue, sa façade en briquettes restaurée dans le respect du style d'origine, ses fenêtres en double vitrage récent ainsi que ses magnifiques parquets en pointe de Hongrie dans les chambres.
L'escalier en pierre naturelle, magnifiquement rénové, apporte une véritable touche d'élégance à l'ensemble.
Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au premier étage : Un palier desservant deux belles chambres de 16 m² chacune.
Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires de 16 m² chacune ;
Une seconde salle d'eau, avec possibilité d'y installer un WC grâce aux évacuations déjà en place.
Avec ses quatre chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire à la campagne.
Autre avantage : la maison peut être vendue entièrement meublée, pour une installation en toute simplicité, selon vos envies.
Un extérieur agréable et des dépendances appréciables
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 490 m², idéal pour les beaux jours.
Vous pourrez vous détendre sur la terrasse, organiser des repas autour du barbecue ou apprécier un moment de fraîcheur à l'ombre d'un majestueux saule pleureur.
Un grand garage ainsi que trois petites dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de stockage.
Les atouts de cette propriété :
- Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ;
- Cachet authentique des années 30 ;
- Double vitrage récent ;
- Raccordement au tout-à-l'égout ;
- Quatre chambres de 16 m² chacune ;
- Jardin clos de 490 m² avec terrasse et barbecue ;
- Grand garage et dépendances ;
- Proximité de toutes les commodités ;
- Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien.
CENTURY 21 Confluences de La Machine, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location, gestion et l'investissement locatif. Prix : 125000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000.0 ¤ et 4130.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BERNARD EI, agent commercial (RSAC 981465602)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
CERCY LA TOUR (58340)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3371212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4130 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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36, avenue de la République 58260 LA MACHINE