Achat Maison 6 pièces 103m²
398 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-STS-76703-SBA
Description du bien
Maison 4 chambres - Caractère , Volume - Proche Busway
Belle maison à la nantaise des années 30, pleine de cachet, offrant 103 m² habitables (140 m² utiles environ) sur trois niveaux. Parquet d'origine, moulures, hauteur sous plafond généreuse : le charme de l'ancien est ici omniprésent.
Au rez-de-chaussée, une extension réalisée en 2022 abrite une suite parentale indépendante de 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Un garage et une buanderie complètent ce niveau pratique et fonctionnel.
Au 1er étage, une entrée, un beau séjour de 34 m² avec sa cuisine ouverte et un WC séparé.
Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace bien distribué pour toute la famille.
À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien bénéficie d'une isolation récente et d'une électricité aux normes. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir, ainsi que l'aménagement et l'équipement de la cuisine - une belle occasion de personnaliser ce bien de caractère selon vos envies.
Situation idéale : à proximité immédiate du busway, des écoles et de toutes les commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3100 € TTC / an
Non communiqué
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101 RUE DE LA LIBERATION 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE