Achat Maison 210m² SELESTAT 67600
392 200 € Honoraires charge vendeur
Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3961
Description du bien
Très belle maison proposée en exclusivité, idéalement située rue Johann Strauss à Sélestat, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché. À proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité, volumes et accès rapide aux commodités.
Développant 210,36 m2 habitables, la maison se compose actuellement de deux appartements, répartis sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour envisager un projet d'investissement locatif hors copropriété.
Le rez-de-chaussée propose environ 114,67 m2 habitables, avec notamment une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour de 34,85 m2, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que deux vérandas représentant 8,98 m2 d'annexes.
À l'étage, l'espace développe environ 95,69 m2 habitables et comprend une cuisine, une salle de bains, un WC, quatre chambres, un palier et un dégagement confortable.
Le bien dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire remarquable, ainsi que d'un sous-sol complet avec cave, garage et accès direct au jardin.
Cette maison séduit par la qualité de son bâti existant, ses volumes généreux, sa distribution intelligente et son immense potentiel d'évolution. Elle pourra parfaitement répondre à un projet d'habitation principale, à une occupation familiale mixte, ou à une stratégie patrimoniale avec création de revenus locatifs, tout en conservant l'avantage d'un bien hors copropriété.
Une opportunité rare à Sélestat : une maison spacieuse, évolutive, au calme, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SELESTAT (67600)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 4020 € TTC / an
01/01/2000
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14, boulevard Foch 67600 SELESTAT