Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. DC0091

Achat Appartement 2 pièces 27m² TOULOUSE 31300

139 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

1 chambre

Description du bien

TOULOUSE / SAINT-CYPRIEN - T2 DERNIER ÉTAGE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement T2 de 27 m2 idéalement situé entre la Place du Ravelin et le Musée des Abattoirs, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien.
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000 (12 lots principaux), ce bien offre un fort potentiel locatif et une grande flexibilité d'usage : habitation principale, pied-à-terre ou usage professionnel (libéral / bureau).
Les atouts clés : Appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage (calme assuré), libre de toute occupation (anciennement loué 665 EUR charges comprises pour une rentabilité attractive, faibles charges de copropriété : 23,91 EUR/mois, taxe foncière maîtrisée : environ 668 EUR, un emplacement premium : quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du métro ligne A, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, du marché Saint-Cyprien, accès rapide aux commerces, transports, écoles et centre-ville
Idéal pour les primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé, investisseurs à la recherche d'un bien avec bonne rentabilité locative, profession libérale ou activité indépendante, dans une copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours
L'immobilier quartier Saint Cyprien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Toulouse, Dpc Immobilier pour trouver ou vendre votre bien et concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Copropriété 12 lots, charges 24EUR/mois exercice 2025
Réf : DC0078

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 27 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 286 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31300) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (324 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    324
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

DPC IMMOBILIER

2 avenue Paul Séjourné 31000 TOULOUSE

Appeler l’agence Tél : 06 15 04 63 10
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par DPC IMMOBILIER, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Contacter Appeler