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Réf. KT7146

Achat Maison 5 pièces 120m²

280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (269640 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Nichée dans un hameau paisible, cette maison contemporaine exposée plein sud offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et performances énergétiques remarquables.

Implantée sur un terrain clos de 590 m², elle développe environ 120 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable et sereine, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le coup de coeur opère
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou l'accueil confortable d'invités.
WC séparé et accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se veut fonctionnel et chaleureux
Une grande mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Vous y trouverez également trois chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence
DPE A : maison très économe, idéale pour maîtriser vos dépenses
Pompe à chaleur : confort thermique toute l'année, chauffage au sol
Exposition plein sud : jardin agréable et ensoleillé
Beaux volumes et agencement optimisé
Garage + stationnements privatifs

Un emplacement recherché
Vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à quelques minutes de Quimper et des plages.

Une maison pensée pour durer, vivre et se projeter, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de modernité.

Contacter Kévin THEPAULT (Agence Bénodet) au 06 79 58 05 87

Kevin Thepault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894606094 - QUIMPER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (57 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      57
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 470 € TTC / an et 690 € TTC / an
      Non communiqué

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    CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

    41 rue Jean Charcot 29950 BENODET

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