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Réf. 12340

Achat Appartement 3 pièces 65m² ROANNE 42300

125 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud ? Roanne

Situé au coeur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces avec cuisine ouverte, au 2é étage, offrant confort et luminosité.

Les atouts du bien :

Séjour salon spacieux avec cuisine ouverte
Deux chambres fonctionnelles
Salle d'eau moderne
WC séparés
Grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l'année
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir
Deux places de parking privées et sécurisées

Une situation idéale :
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Roanne, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, pratique pour le quotidien comme pour les déplacements.

Un investissement sécurisé
Appartement actuellement loué 526 Euro / mois hors charges
Bail en cours jusqu'au 30 juin 2028
Revenus locatifs stables et visibilité à moyen terme

Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour investir sereinement ou préparer un futur projet de vie dans un cadre agréable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 65 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 77
  • Quote part charges courantes : 1542 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROANNE (42300) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (101 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    101
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
    Non communiqué

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16 RUE BRISON 42300 ROANNE

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