Achat Maison 4 pièces 80m²
358 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 26.25.49
Description du bien
NOISY-LE-SEC (93130) AU CENTRE-VILLE MAISON INDÉPENDANTE 118 M² AU SOL
SYCOGEST Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante des années 1940, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Noisy-le-Sec.
118 m² au sol à exploiter, pour 71 m² habitables, avec plusieurs espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement et de rangement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail ou rangement, ainsi qu'une chambre d'enfant. Un comble isolé et différents espaces de rangement complètent ce niveau.
Le sous-sol offre encore de belles surfaces avec une cave d'environ 15 m² et une chaufferie d'environ 18 m², permettant de bénéficier de nombreux espaces de stockage.
LES ATOUTS
118 m² au sol
71 m² habitables
Maison indépendante
Terrasse sans vis-à-vis
Deux chambres avec mezzanine et espaces supplémentaires
Comble isolé
Sous-sol avec cave et récemment refaite
Chaudière gaz de 6 ans
Nombreux espaces de rangement
Emplacement recherché en centre-ville
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 4 minutes à pied du RER E de Noisy-le-Sec et du futur tramway T1.
Une maison indépendante avec une surface totale au sol de 118 m², offrant de nombreux espaces complémentaires et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
À découvrir sans tarder
SYCOGEST Immobilier
Tél. : 01 40 03 90 09
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DU GENERAL LECLERC 91100 CORBEIL ESSONNES