Achat Maison 8 pièces 166m²
426 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (409301 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV4914LL
Description du bien
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, ce bien situé dans le quartier de La Grammoire à Vertou, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, du TER et des transports en commun.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet espace.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou une chambre disposant d'un accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Cet espace composé d'une chambre, d'un bureau, d'une seconde cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc indépendant offrent de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et de sa vaste terrasse, propices aux moments de détente et de convivialité.
Un garage d'environ 26 m2, ainsi qu'un double garage d'environ 46 m2, complètent l'ensemble et offre de beaux espaces de rangement grâce à sa cave et son grenier.
Fonctionnelle et évolutive, cette maison aux beaux volumes saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien, ou éventuellement pour une profession libérale.
À DÉCOUVRIR !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (145 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1454343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué
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5, rue du 11 Novembre 1918 44120 VERTOU