Achat Appartement 3 pièces 74m² AJACCIO 20000
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 1422-A9
Description du bien
L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier Ajaccien à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 74 m², situé à l'entrée du centre ville d'Ajaccio.
Grâce à une mise en scène soignée, des photos avant/après et une projection décorative moderne, il se dévoile comme un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien lumineux, fonctionnel et évolutif.
Il offre deux terrasses qui apportent une vraie respiration en ville, une configuration traversante exposée Sud Ouest, un séjour moderne avec cuisine ouverte, deux chambres bénéficiant d'un accès extérieur, une salle d'eau rénovée, un rez de chaussée surélevée au sein d'une résidence calme et un stationnement simple dans les ruelles adjacentes.
La décoration projetée permet aux acquéreurs de visualiser immédiatement leur futur chez eux.
Les futurs acquéreurs pourront également bénéficier du dispositif ORELI proposé par RENOVA, sous conditions de résidence principale ou de location d'au moins huit mois. Ce programme permet l'installation du double vitrage, l'amélioration de l'isolation thermique et l'ajout de climatisations dans les chambres, avec un financement de 20000 Euro et un faible reste à charge. C'est un avantage rare en centre ville, qui réduit fortement le coût des travaux et améliore immédiatement le confort du logement, tout en offrant un véritable levier pour optimiser le DPE et valoriser le bien.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le dispositif ORELI ou les informations sur RENOVA.
Les photos montrent parfaitement ce que cet appartement peut devenir. Un séjour chaleureux avec une cuisine moderne, une chambre parentale lumineuse dans un esprit scandinave, une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des balcons végétalisés pour profiter du soleil ajaccien. Cette projection est un véritable atout, car elle permet aux acquéreurs de se projeter immédiatement sans imaginer les travaux.
Situé à l'entrée du cours Napoléon, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du centre ville, d'un environnement calme, de commerces accessibles à pied et d'un accès rapide aux écoles, transports et services.
Cet appartement représente une opportunité rare. Son prix est attractif pour le secteur, ses travaux énergétiques sont finançables via ORELI, il est lumineux, fonctionnel et idéalement placé. Il convient parfaitement aux primo accédants, aux jeunes actifs ou aux investisseurs recherchant une location longue durée ou étudiante.
Ce bien combine emplacement, potentiel, confort et aides financières. Une opportunité rare à l'entrée du centre ville d'Ajaccio.
Honoraires à la charge du vendeur.
Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
AJACCIO (20000)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Consommation énergétique
-
D (261 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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