Achat Maison 8 pièces 390m² ROSHEIM 67560
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 124
Description du bien
Ensemble immobilier de caractère au coeur de la cité romane de Rosheim
Ce que l'on aime ?
- Un emplacement dynamique, touristique et proche de tout!
- Les chambres d'hôtes prêtes à l'emploi, une belle rentabilité et les possibilités de développement.
- Les volumes de la maison, un peu de rafraichissement et tout le monde se sentira à l'aise!
- Belle cour intérieure avec 3 garages et une dépendance.
Vous rêvez d'un bien mêlant résidence principale, investissement locatif rentable prêt à l'emploi et débordant de possibilités ? Cet ensemble immobilier unique en son genre n'attend plus que vous. Laissez-vous guider...
Franchissez le porche et découvrez une grande cour intérieure: ici, on a de l'espace, du caractère alsacien, et pas qu'un peu ! Elle dessert la maison principale, organisée en demi-niveaux sur environ 192m² et pas moins de 8 pièces. Au programme : une cuisine indépendante aménagée avec balcon, un grand salon/séjour idéal pour recevoir, 5 chambres, 1 bureau, un bel espace de jeu ouvert, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC. Bref, tout le monde a sa place, même les invités !
De l'autre côté de la cour, un bâtiment rénové en 2018 a été parfaitement conçu pour l'exploitation de chambres d'hôtes entièrement meublées et équipées. Une belle salle de déjeuner avec espace cuisine et surtout 3 magnifiques suites d'environ 30m2 avec salles de bains privatives, pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes. Un potentiel de rendement locatif déjà éprouvé (chiffres disponibles des dernières années) avec plusieurs labels prestigieux (chambre d'hôtes Référence) et des possibilités de développement supplémentaire avec un appartement 2 pièces de 42m2 à rénover, 60m2 de combles aménageables ou encore la possibilité de faire table d'hôtes si vous vous sentez l'âme d'un top chef!
En complément, parce qu'un ensemble comme celui-ci se doit d'être complet : Des combles, 3 garages avec une borne de recharge, une grande cave, un local vélo et une dépendance à rénover pour les plus ambitieux. Vous avez des projets ? L'espace ne manque pas !
Pour plus de renseignements, contactez-nous et n'hésitez pas à découvrir la visite virtuelle sur notre site internet.
Sylvain SCHAEFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890458490 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 390 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSHEIM (67560)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2890 € TTC / an
Non communiqué
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM