Achat Appartement 3 pièces 62m² TENCIN 38570
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 1348-ARAVA
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² avec balcon et garage, situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2011.
Implanté au 2? et dernier étage (sans ascenseur), ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et son îlot central, donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein sud.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Un garage privatif de 15 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
La copropriété est sécurisée grâce à un système d'interphone avec badge et bénéficie d'un excellent entretien.
Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et infrastructures de loisirs.
Pourquoi choisir Tencin ?
? Un cadre de vie privilégié : au coeur de la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, Tencin offre un environnement calme et verdoyant au pied du massif de Belledonne.
? Une situation idéale : à seulement 25 minutes de Grenoble et avec un accès rapide à l'A41, la commune permet de concilier sérénité et proximité des bassins d'emploi.
? Une qualité de vie recherchée : randonnée, ski, VTT et nombreuses activités de plein air sont accessibles en quelques minutes.
? Des prix attractifs : Tencin permet d'acquérir un logement plus spacieux qu'à Grenoble pour un budget équivalent.
? Un village dynamique : commerces de proximité, école et vie associative participent à son attractivité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 1349 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TENCIN (38570)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2023
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3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE