Achat Appartement 2 pièces 45m² AUBERVILLIERS 93300
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA4530-JUSTIMMO
Description du bien
AUBERVILLIERS ? À 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers et du centre-ville
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1970, idéalement située à seulement 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers et de l'ensemble des commerces et services du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 6,90 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa situation en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et une excellente luminosité tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.
À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution.
Les points forts :
Dernier étage avec ascenseur
Balcon de 6,90 m²
Vue dégagée et absence de vis-à-vis
Appartement lumineux
Cave et place de parking extérieure
Résidence bien entretenue
À 400 mètres du métro Mairie d'Aubervilliers
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Fort potentiel après travaux de rafraîchissement
Box fermé disponible en supplément à 750 mètres
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
À visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1120.00 et 1570.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUBERVILLIERS (93300)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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48 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL