Achat Maison 4 pièces 137m² MERVILLE 31330
407 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (389210 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34018
Description du bien
Située à Merville, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de plus de 136 m2 habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda offrant un espace lumineux supplémentaire donnant accès à la pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort est assuré par une climatisation réversible.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing indépendant.
Une vaste mezzanine d'environ 30 m2 apporte un véritable atout à cette maison. Facilement transformable, elle permet la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos envies. L'étage bénéficie d'un système de climatisation gainable garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, sur une parcelle de 889 m2 entièrement clôturée avec portail motorisé, vous profiterez d'un agréable jardin propice aux moments de détente en famille. Une élégante pergola vous permettra de partager de beaux repas en extérieur à l'abri du soleil et de profiter du spa gonflable.
Un grand garage de plus de 50 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.
Les plus :
136.5 m2 habitables
Parcelle de 889 m2 entièrement clôturée
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Climatisation gainable à l'étage
Grande mezzanine de 30 m2 aménageable
Garage motorisé de 50 m2
Portail motorisé
Véranda et pergola
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Merville au plus prêt de toutes les commoditéS
Une visite s'impose !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERVILLE (31330)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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