Achat Maison 5 pièces 106m² CUSY 74540
525 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 4886
Description du bien
Sur la commune de Cusy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 106 m2 habitables construite en 2009 sur une parcelle de 851 m2. Sa situation permet de rejoindre facilement Aix-les-Bains, Annecy ainsi que les accès autoroutiers de Grésy-sur-Aix et d'Alby-sur-Chéran.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les Bauges, le Semnoz et le Parmelan ainsi que d'une exposition Sud-Est particulièrement agréable.
La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon équipé d'un poêle à bois et accès direct aux extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol complet accueille un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un grand abri voiture extérieur de 23m2 complète l'ensemble.
Le terrain de 851 m2, soigneusement entretenu et piscinable, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des bassins d'emploi d'Aix-les-Bains, Annecy, Rumilly et Chambéry.
Maison raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et bénéficiant d'un DPE classé C.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, la vue et un accès rapide aux principaux axes de circulation.
Pour plus de renseignements, ou une visite : ciarussi@2a-immo.fr ou 04 50 11 12 00.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUSY (74540)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2023
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4 PLACE D ARMES 74150 RUMILLY