Achat Appartement 3 pièces 67m² MARSEILLE 9ème
364 903 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. 131.6
Description du bien
Vous recherchez un logement moderne, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille ? Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le 9? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente construite en 2021 répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.
D'une surface habitable de 67,60 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 23 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace moderne et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
La résidence a été conçue dans le respect des normes d'accessibilité, facilitant le quotidien de tous les occupants. Bien que l'appartement soit situé au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un ascenseur desservant les différents niveaux.
Côté confort, ce logement bénéficie du double vitrage garantissant calme et isolation phonique. Il répond également aux exigences des bâtiments basse consommation (BBC), assurant une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses de chauffage et de climatisation.
L'un des véritables atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 22,70 m2. Profonde et parfaitement exploitable, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous pourrez y aménager un salon de jardin, un espace repas ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Avec cette terrasse, la surface utile totale atteint près de 90,30 m2.
Ce bien représente une excellente opportunité pour acquérir un appartement récent, économique et agréable à vivre dans un secteur particulièrement apprécié de Marseille.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant THE MEYER'S COMPANY. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce logement et de vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec terrasse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info5444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 381 € TTC / an et 516 € TTC / an
01/01/2021
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320 avenue du Prado 13008 MARSEILLE 08