Achat Maison 5 pièces 175m² LAVAUR 81500
375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (359363 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 383
Description du bien
À moins de 5 minutes de l'hyper centre-ville de Lavaur, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle demeure familiale de plain-pied développant près de 175 m2 habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2.
Construite avec soin et régulièrement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
L'entrée dessert un agréable salon de réception d'environ 30 m2, prolongé par un vaste espace salon / salle à manger de plus de 43 m2 agrémenté d'une cheminée. Baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur l'extérieur, les pièces de vie profitent d'un accès direct aux terrasses idéalement exposées sud-est et sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine indépendante équipée est complétée par un cellier attenant. Un espace bureau de plus de 13 m2, facilement adaptable selon les besoins de chacun, vient compléter les pièces de vie.
L'espace nuit comprend trois belles chambres aux surfaces confortables, comprises entre 15 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'extérieur, le parc arboré offre un véritable écrin de verdure avec de beaux arbres d'ornement et de nombreux espaces propices à la détente. Un double garage indépendant de 47 m2 avec portes motorisées ainsi qu'une agréable cuisine d'été couverte complètent l'ensemble.
Prestations :
Double vitrage
Volets aluminium sur la façade principale
Portail motorisé
Tout-à-l'égout
Puits avec pompe
Chauffage central au fioul
Cette propriété offre une excellente base pour un projet de modernisation permettant de l'adapter aux goûts et aux standards de confort actuels.
Une propriété de caractère où les volumes, la luminosité, le plain-pied intégral, les extérieurs arborés et la qualité de construction constituent aujourd'hui encore de véritables atouts.
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Les transports urbains sont facilement accessibles à proximité immédiate de la maison.
Ce bien belle maison familiale vous est proposée au prix de 375 000 EUR (honoraires d'agence de 15 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 360 000 EUR)
Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96
Référence annonce : 383
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info1895959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4160 € TTC / an et 5690 € TTC / an
01/01/2023
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR