Achat Appartement 4 pièces 112m²
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. VCI-940
Description du bien
VICHY HYPER CENTRE - ELEGANT APPARTEMENT BOURGEOIS T4 DE 112M2 BALCON - CAVE - VICHY HYPER CENTRE - ELEGANT APPARTEMENT BOURGEOIS T4 DE 112M2
Une adresse rare au cœur de Vichy.
Situé à quelques minutes à pied de la gare SNCF, de la Mairie, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Cet élégant appartement bourgeois vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme intemporel (Parquets - Cheminée - Belle hauteur sous plafond - Portes petits bois de style Haussmannien...)
Au 2ème étage d'une petite copropriété (5 lots principaux), sécurisée, sans ascenseur.
L'appartement comprend :
Une entrée - un vaste double salon/séjour lumineux de 35 m2 avec balcons, une cuisine indépendante équipée avec balcon, une chambre parentale de 19m2 avec bow-window, de nombreux rangement / dressing, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre spacieuse de 14m2, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage - interphone - Chauffage collectif au fioul, avec répartiteurs individuels (chacun paye sa propre consommation)
Charges mensuelles : 250€ (base de calcul sur les 3 dernières années 2023/2024/2025, incluant le chauffage et l'eau froide.
Foncier 2025 : 1434€
Un appartement de caractère offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de Vichy UNESCO, avec tous les services accessibles à pieds.
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Pour tous renseignements préalables à un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir contacter Nathalie BAULU au 06.89.32.37.85 (nathalie.vci.pro@orange.fr)
Transactions Immobilières Agence VICHY CONSEIL IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 332,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 294 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 112 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 4332 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2546363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4670 € TTC / an
01/01/2022
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27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY