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Exclusivité
Réf. UF-A45712KEF24

Achat Maison 12 pièces 345m² ST CYPRIEN 24220

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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Meublé 6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A45712KEF24 - Idéalement située sur la rue principale du très recherché village médiéval de Saint-Cyprien, cette magnifique propriété d'angle historique, entièrement rénovée, offre une rare combinaison entre qualité de vie et potentiel d'investissement. Elle comprend 3 appartements spacieux ainsi qu'un local commercial à double vitrine de 70 m², pour une surface totale d'environ 343 m².

Un atout majeur est son vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété est vendue entièrement rénovée et meublée.

Elle se compose d'un appartement T2 de 56 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante sur rue, d'un lumineux appartement T4 de 123 m² au 1 étage avec grande pièce de vie ouverte donnant sur la rue animée, et d'un appartement de 81 m² au 2eme étage avec espace ouvert regroupant séjour, salle à manger et couchage.

Commerces, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, faisant de ce bien une excellente opportunité locative, une résidence familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 345 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CYPRIEN (24220) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7244 € TTC / an et 7244 € TTC / an
      Non communiqué

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