Réf. 17694T
Description du bien
Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.Le bien se compose de :- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :- Loyer annuel : 44 187,34Euros HT HC
- Taxe foncière : 4 029Euros /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 9% (sur la base des loyers actuels)Prix de vente : 500 000 Euros net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur ; 35 000 Euros HT Référence annonce: 17694T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 149 m²
- Surface utile : 149 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE