Achat Appartement 2 pièces 54m² LA ROCHELLE 17000
237 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP972169
Description du bien
t2 stationnement, balcon-terrasse - Nouvelle exclusivité CITYA La Rochelle
À vendre secteur Nord-Est centre ville, Beauregard-Lafond, quartier résidentiel recherché pour les familles , au sein d'un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Situé au deuxième étage d'une résidence agréable, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces principales. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour salle à manger ouvert sur un grand balcon idéalement exposé, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
La cuisine est aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec espace dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et parfaitement optimisée.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Atout rare sur le secteur : une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien à La Rochelle.
Un bien séduisant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Coup de cœur assuré !
CITYA Immobilier vous accompagne dans tous vos projets et la gestion de votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3156868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2026
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE