Achat Maison 5 pièces 97m² COGNAC 16100
150 865 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (142567 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VAP10000260
Description du bien
Dans le quartier de Crouin décrouvrez cette maison de ville dans une rue calme,
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le coeur de la maison et invite à la détente comme aux moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants -- une configuration pensée pour un confort optimal en famille. Un garage complète ce bien, offrant rangement et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un bel exterieur d'environ 100 m2 -- rare pour une maison de ville -- offre un espace vert privatif, propice aux jeux, à la détente ou au jardinage.
Performances & équipements
Ce bien se distingue par ses équipements techniques de premier ordre, garantissant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. Un ensemble cohérent qui lui confère un DPE classé A -- le meilleur standard énergétique du marché -- pour des factures réduites et un impact environnemental maîtrisé. Actuellement loué en collocation 400EUR/mois/chambres dont 3 chambres actuellement loués, la 4ème est vacante. Soit un rendement brut de 9,5% Complément de revenus immédiat. Prix FAI : 150 865EUR
Prix net vendeur : 143 000EUR Honoraires : 5,5% soit 7 865EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2021
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