Achat Maison 5 pièces 104m² MARSONNAS 01340
259 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3154AIM
Description du bien
Villa familiale 4 chambres avec sous-sol complet sur 1 660 m² de terrain ? Marsonnas
Aux portes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, découvrez cette villa de 2003 offrant de beaux volumes et de faibles coûts de fonctionnement.
La maison se compose d?une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L?espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu?un dégagement.
À l?extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, sur un terrain entièrement clos de 1 660 m².
Le bien bénéficie d?un sous-sol complet isolé comprenant notamment deux garages équipés de portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement.
Prestations et équipements :
* Construction de 2003
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol dans la partie jour
* Huisseries PVC double vitrage
* Volets roulants motorisés
* Isolation des combles
* Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur
* Portail motorisé
* Aspiration centralisée
* Adoucisseur d?eau
* VMC
* Abri de jardin maçonné au fond du jardin
* Terrain entièrement clos
Situation géographique :
Située à Marsonnas, cette propriété bénéficie d?un emplacement idéal, à proximité immédiate de Montrevel-en-Bresse, de ses commerces, écoles et services. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 25 à 30 minutes, tandis que l?accès à l?autoroute A40 se trouve à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Genève et les grands axes régionaux.
Charges maîtrisées :
* Taxe foncière : 941 ? / an
* Consommation énergétique : environ 2 000 ? / an
Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement recherché.
À visiter sans tarder !
Prix de vente : 259 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D - 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 ? et 5260 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : B - 6 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSONNAS (01340)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2390 € TTC / an
28/02/2023
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19 GRANDE RUE 01340 MONTREVEL EN BRESSE