Achat Maison 7 pièces 112m² CHAMPTOCEAUX 49270
310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (299677 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4901051744
Description du bien
CHAMPTOCEAUX, Coup de c?ur assuré pour cette superbe maison familiale construite en 2006, qui allie idéalement le confort moderne à une tranquillité absolue. Située dans un lotissement très paisible aux portes du bourg, elle vous permet de profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, des écoles et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et particulièrement lumineux 60 m², largement ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres accueillantes pour toute la famille, complétées par un véritable dressing indépendant qui optimise parfaitement les rangements. Un bureau dédié vient enrichir l'ensemble, offrant l'espace idéal pour télétravailler au calme ou aménager un coin lecture.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 800 m² entièrement clos et arboré. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille, les barbecues ou les jeux des enfants.
Cette construction de 2006 bénéficie d'une excellente isolation et affiche un excellent DPE classé en C, ce qui vous garantit une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Très bien entretenue, aucun gros ?uvre n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051744).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMPTOCEAUX (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE