Achat Appartement 3 pièces 81m² VICHY 03200
329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (308832 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 898
Description du bien
Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement T3 de 81,65 m2, situé au 7ème étage, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la ville, le plan d'eau et ses espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement entièrement rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le vaste séjour double baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique remarquable.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia de 5,50 m2, idéale comme espace buanderie ou rangement complémentaire.
L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés offrant un confort de rangement particulièrement appréciable.
Une cave complète ce bien.
Les atouts du bien o Appartement entièrement rénové récemment o Aucun travaux à prévoir o Séjour double lumineux o Balcon de 12 m2 avec vue panoramique o Loggia de 5,50 m2 o Deux belles chambres o Salle d'eau avec douche à l'italienne o Nombreux rangements intégrés o Cave privative o Chauffage individuel au gaz o Résidence avec gardien o Copropriété entretenue et sécurisée o Vue dégagée exceptionnelle sur la ville et le plan d'eau o Idéal résidence principale ou pied-à-terre de qualité
Informations complémentaires: o Surface habitable : 81,65 m2 o Balcon : 12 m2 o Loggia : 5,50 m2 o Étage : 7ème o Chauffage : individuel gaz o Copropriété : aucune procédure en cours
Performance énergétique: DPE : D 156 kWh/m2/an GES : D 34 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de rénovation.
Prix de vente: 329.000EUR FAI dont 6.12% TTC d'honoraires d'agence
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY